Kredyt hipoteczny - długoterminowy
kredyt bankowy którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Udzielany najczęściej na budowę innymi słowy kupno nieruchomości.1. Typowy dług monetarny - dług udzielany jest do wnętrza walucie krajowej, natomiast do wnętrza dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą (np. EUR, USD, JPY, CHF) według bieżącego kursu. Harmonogram rat podany jest do wnętrza walucie obcej. Spłata dokonywana jest do wnętrza walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. Najkorzystniejszy jest dług spłacany na podstawie fixingu (kursu średniego) ze względu na absencja różnicy do wnętrza wartości tj spreadu. Jednak większość kredytów jest przyznawana systemem: udzielenie - wielkość podzielona w poprzek tok kupna danego banku, spłata - stopa pomnożona w poprzek tok sprzedaży. Ten ustrój powoduje, iż do wnętrza momencie udzielenia kredytu mamy wyższą kwotę aż do spłaty wynikającą spośród różnicy kursów.2. Kredyt monetarny denominowany - do wnętrza umowie mamy konkretną kwotę do wnętrza walucie krajowej PLN. Kwota dzielona jest na transze dodatkowo przeliczana na walutę obcą.Opcje wyliczenia wartości do wnętrza walucie krajowej:może prowadzić aż do niedoboru środków aż do ceny zapłaty do wnętrza przypadku niższego kursu do wnętrza chwili przeliczenia niż zakładanyKredyt na kwotę 80 000 PLN denominowany do wnętrza EUR. Zakładając, że do wnętrza dniu podpisania umowy tok kupna w poprzek pula wynosi 4,00 PLN/EUR, oraz tok sprzedaży 4,10 PLN/EUR wielkość kredytu wymieniona do wnętrza umowie owo 20 000 EUR (po kursie kupna), oraz stopa 200 EUR. Rata do wnętrza dniu uruchomienia wynosi 820 PLN (po kursie sprzedaży), oraz spłata całości do wnętrza tym dniu owo 82 000 PLN.W przypadku kredytów walutowych uruchamianych do wnętrza transzach nieledwie pewne jest, że wartość przekazanych kwot negacja logiczna będzie zgodna spośród wartością wskazaną do wnętrza umowie spośród deweloperem innymi słowy spółdzielnią ze względu na różnicę kursów do wnętrza dniu uruchomienia. Jeśli wielkość kredytu owo 80 000 PLN (po denominacji 20 000 EUR) dodatkowo jest gorsza połowa wypłacany do wnętrza czterech transzach, to :W przypadku kursu wyższego niż pod ręką pierwszej transzy niższa będzie właśnie wielkość do wnętrza walucie (w przykładzie EUR) tymczasem wielkość do wnętrza PLN pozostanie bez zmian.